Verfügbar
50823 Köln-Neuehrenfeld
Stufenlos zugängliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld
87 m²3 Zimmer
446.000 €
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Immobilienberatung & Verkaufsservice
Immobilien sind mehr als Quadratmeter.
Wir begleiten Eigentümer persönlich und organisieren auf Wunsch alles, was mit dem Verkauf verbunden ist – von Unterlagen und Handwerkern bis zu Entrümpelung, Umzug und Übergabe.
Ein AnsprechpartnerVincenzo & Brigitte Rubino begleiten Sie persönlich.
Mehr als MaklerleistungWir koordinieren auch die Aufgaben rund um den Verkauf.
Regional vernetztLeichlingen, Witzhelden, Bergisches Land und Köln.
Immobilienangebote
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ImFimo 360° Immobilien-Service
Ein Ansprechpartner. Viele Aufgaben gelöst.
Wir übernehmen nicht nur die Vermarktung. Wir koordinieren die Schritte, die einen Immobilienverkauf für Eigentümer oft aufwendig machen.
Bewertung & Beratung
Realistische Marktpreiseinschätzung und eine Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Situation passt.
Präsentation & Verkauf
Fotografie, Luftbilder, virtueller 360°-Rundgang, Vermarktung, Interessenten, Verhandlung und Notar.
Unterlagen
Grundbuch, Bauakte, WEG-Unterlagen, Energieausweis und weitere Verkaufsunterlagen.
Handwerker
Koordination geeigneter regionaler Partner für sinnvolle Arbeiten vor dem Verkauf.
Entrümpelung & Umzug
Organisation von Haushaltsauflösung, Umzugsunternehmen und praktischen Abläufen.
Übergabe
Schlüssel, Protokoll und Abschluss – wir bleiben bis zum letzten Schritt an Ihrer Seite.
Hier sind wir zuhause
Regional verwurzelt. Persönlich für Sie da.
Unser Schwerpunkt liegt in Leichlingen und Witzhelden sowie im Bergischen Land und im angrenzenden Rheinland. Regionale Nähe bedeutet für uns: kurze Wege, ein gewachsenes Netzwerk und ein gutes Gefühl für die Besonderheiten vor Ort.
Die regionalen Bilder auf dieser Seite stammen aus echten Aufnahmen der Umgebung – keine KI-Kulissen. Eigene ImFimo-Fotografien werden wir nach und nach ergänzen.
WitzheldenDirekt vor unserer Haustür.
Ihr Vorteil
Ein Ansprechpartner statt fünf Dienstleister.
Sie müssen nicht selbst Grundbuch, Energieausweis, Handwerker, Entrümpler und Umzugsunternehmen koordinieren. ImFimo hält die Fäden zusammen.
Unterlagen & BehördenHandwerkernetzwerkEntrümpelung & ReinigungUmzug & Übergabe
Immobilienberatung
Nicht jede Beratung muss mit einem Verkauf beginnen.
Manchmal geht es zuerst um die richtige Entscheidung: behalten, vermieten, renovieren oder verkaufen. Wir betrachten die Immobilie und Ihre persönliche Situation gemeinsam.
- Was ist die Immobilie realistisch wert?
- Welche Maßnahmen vor dem Verkauf lohnen sich wirklich?
- Welche Unterlagen fehlen?
- Wie lässt sich der Wohnwechsel einfacher organisieren?
Besondere Situationen
Wenn beim Verkauf mehr organisiert werden muss.
Persönlich. Verlässlich. Gemeinsam.
Persönlich für Sie da
Immobilien sind persönlich. Unsere Beratung auch.
Vincenzo Rubino begleitet Sie als zentraler Ansprechpartner bei Immobilienberatung und Verkauf. Brigitte Rubino steht ihm mit langjähriger Erfahrung zur Seite und unterstützt insbesondere bei Betreuung, Organisation und den vielen Details rund um den Immobilienverkauf.
Unser Anspruch ist nicht, möglichst viele Objekte gleichzeitig zu vermarkten. Wir möchten Eigentümer persönlich, verlässlich und mit kurzen Wegen durch den gesamten Prozess begleiten – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Mehr über ImFimoPersönlich ins Gespräch kommen
Sie überlegen zu verkaufen? Beginnen wir mit einem Gespräch.
Unverbindlich, persönlich und ohne Verkaufsdruck. Wir schauen uns Ihre Situation an und besprechen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.