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Erstberatung
Wir klären Ihre Ziele, den gewünschten Zeitrahmen, Ihre persönliche Situation und die nächsten sinnvollen Schritte.
Immobilienverkauf mit persönlicher Begleitung
Ein Verkauf, der weiter denkt.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht mit einem Inserat, sondern mit einer klaren Strategie. ImFimo Vincenzo Rubino begleitet Sie persönlich von der ersten Beratung über die professionelle Vermarktung bis zum Notartermin – und organisiert auf Wunsch auch die Aufgaben rund um Unterlagen, Handwerker, Entrümpelung, Umzug und Übergabe.
Persönlich geführt
Vincenzo Rubino bleibt Ihr zentraler Ansprechpartner im gesamten Verkaufsprozess.
Professionell präsentiert
Hochwertige Vermarktung mit modernen digitalen Präsentationsformen.
Rundum organisiert
Wir koordinieren bei Bedarf auch die Aufgaben vor und nach dem eigentlichen Verkauf.
Der ImFimo Verkaufsprozess
Strukturiert verkaufen. Persönlich begleitet.
Jeder Verkauf ist anders. Deshalb arbeiten wir nicht mit einem starren Standardablauf, sondern entwickeln eine Strategie, die zum Objekt, zum Markt und vor allem zu Ihrer persönlichen Situation passt.
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Bewertung & Strategie
Wir ermitteln einen realistischen Marktpreis und entwickeln daraus eine nachvollziehbare Angebots- und Verkaufsstrategie.
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Unterlagen
Grundbuch, Bauakte, Flurkarte, Energieausweis oder WEG-Unterlagen: Fehlendes beschaffen oder koordinieren wir mit Ihrer Vollmacht.
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Verkaufsaufbereitung
Falls sinnvoll, koordinieren wir Reinigung, Entrümpelung, Gartenpflege, Handwerker oder kleinere Maßnahmen vor Vermarktungsstart.
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Präsentation
Professionelle Fotografie, Luftaufnahmen, Grundrissaufbereitung und ein virtueller 360°-Rundgang schaffen einen starken ersten Eindruck.
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Vermarktung
Wir präsentieren die Immobilie über passende Portale, unser Netzwerk und gezielte Interessentenansprache – abgestimmt auf das Objekt.
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Interessenten & Verhandlung
Wir koordinieren Anfragen und Besichtigungen, prüfen die Ernsthaftigkeit und führen Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Interesse.
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Notar & Übergabe
Wir begleiten die Vorbereitung des Kaufvertrags, den Notartermin und auf Wunsch auch Umzug, Räumung und Immobilienübergabe.
Professionelle Immobilienpräsentation
Ihre Immobilie soll nicht nur angeboten, sondern erlebt werden.
Ein hochwertiger Auftritt schafft Vertrauen und hilft Interessenten, ein Objekt schon vor der Besichtigung richtig einzuordnen. Deshalb setzen wir – abhängig von Immobilie und Situation – auf moderne Präsentationsformen.
Luftaufnahmen erfolgen selbstverständlich nur dort, wo die örtlichen und rechtlichen Voraussetzungen dies zulassen.
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Professionelle Fotografie
Helle, hochwertige Aufnahmen, die Räume und Architektur realistisch und attraktiv zeigen.
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Luftbilder / Drohnenaufnahmen
Bei geeigneten Objekten zeigen Luftaufnahmen Grundstück, Lage und Umgebung aus einer besonderen Perspektive.
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Virtueller 360°-Rundgang
Interessenten können die Immobilie digital erleben und sich bereits vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck verschaffen.
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Grundriss & Exposé
Saubere Grundrisse, klare Kennzahlen und ein hochwertig aufgebautes Exposé bündeln alle wichtigen Informationen.
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Portale & Netzwerk
Wir kombinieren die öffentliche Vermarktung mit unserem regionalen Kunden- und Kontaktnetzwerk.
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Käuferqualifizierung
Wir möchten möglichst früh wissen, welche Interessenten ernsthaft kaufen können und wie die Finanzierung aussieht.
ImFimo 360° Service
Der Verkauf endet für uns nicht an der Haustür.
Gerade bei Erbfällen, einem Verkauf im Alter oder einem vollständigen Wohnwechsel entsteht oft mehr Arbeit rund um die Immobilie als durch die Vermarktung selbst. Genau dort setzt unser Rundum-Service an.
Mehr über den 360° ServiceUnterlagenserviceBehörden, Grundbuch, Bauunterlagen, WEG und weitere verkaufsrelevante Unterlagen.
HandwerkernetzwerkKoordination regionaler Fachbetriebe für notwendige oder sinnvolle Arbeiten.
Entrümpelung & RäumungOrganisation von Haushaltsauflösung, Entrümpelung, Reinigung und Entsorgung.
UmzugsorganisationAuf Wunsch unterstützen wir bei Auswahl, Angeboten und Abstimmung geeigneter Umzugsunternehmen.
ÜbergabeserviceSchlüssel, Zählerstände, Protokoll und organisatorische Begleitung bei der Immobilienübergabe.
Ein AnsprechpartnerWir halten die Fäden zusammen, statt Sie mehrere Dienstleister selbst koordinieren zu lassen.
Sie denken über einen Verkauf nach?
Dann muss der erste Schritt noch kein Maklerauftrag sein. Lassen Sie uns zunächst persönlich über Ihre Immobilie, Ihre Situation und die Möglichkeiten sprechen.